Calculadora de costos de entrada a un alquiler
Calculá cuánto dinero necesitás para entrar a un alquiler: primer mes, depósito, honorarios, garantía y gastos de firma.
Total para entrar
$ 1.580.000
Equivale a 3,2 meses de alquiler
Cómo se calcula
Se suman los pagos que hace el inquilino al firmar el contrato:
- Primer mes: alquiler y expensas por adelantado.
- Depósito en garantía: se devuelve al terminar el contrato.
- Honorarios de la inmobiliaria: expresados en meses de alquiler.
- Garantía: si usás un seguro de caución, su costo suele ser un porcentaje del total del contrato.
- Sellado: impuesto provincial sobre el contrato, que se suele dividir entre las partes.
- Otros gastos: certificación de firmas, informes y similares.
Ejemplo
Alquiler de $500.000 con $80.000 de expensas, un mes de depósito y un mes de honorarios:
- Primer mes: $580.000
- Depósito: $500.000
- Honorarios: $500.000
Total para entrar: $1.580.000, unos 3,2 meses de alquiler.
Preguntas frecuentes
¿El depósito se devuelve?
Sí. Se devuelve al terminar el contrato y entregar la propiedad, en las condiciones que fije el contrato.
¿Cuánto depósito pueden pedir?
Desde el DNU 70/2023 se pacta libremente entre las partes. Lo habitual es un mes de alquiler.
¿Tengo que pagar honorarios a la inmobiliaria?
Depende de la jurisdicción. En CABA, para alquileres de vivienda, los paga el propietario (Ley 5.859). En otras provincias suele pagarlos el inquilino: consultalo antes de firmar.
¿Cuánto cuesta un seguro de caución?
Varía según la aseguradora, el monto y la duración del contrato. Pedí una cotización con el total del contrato y cargá el porcentaje en la calculadora.
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