Calculadora de aumento de alquiler por ICL e IPC
Calculá cuánto corresponde pagar de alquiler según el índice y la frecuencia de actualización de tu contrato, con datos oficiales del BCRA y del INDEC.
Alquiler vigente
$ 657.187
Desde noviembre 2026 · 31,44 % acumulado
El ajuste de febrero 2027 se podrá calcular cuando se publique el ICL de febrero 2027.
Datos: ICL (BCRA) publicado hasta el 16/11/2026 · IPC (INDEC) hasta junio 2026. Última actualización: 24/10/2026.
Cómo se calcula
El nuevo alquiler surge de multiplicar el monto anterior por el cociente entre el valor del índice en la fecha de actualización y su valor en la fecha base.
- ICL: se compara el valor del día de la actualización con el del inicio del tramo (o del contrato, en el primer ajuste). Si ese día no es hábil, se toma el último valor publicado antes.
- IPC: es mensual. Se compara el índice del mes anterior a la actualización con el del mes anterior al inicio del tramo.
- El factor de ajuste se usa con todos sus decimales y el monto se redondea a peso entero.
Las actualizaciones se calculan al día 1 de cada mes, la convención habitual de los contratos.
Ejemplo
Contrato de $500.000 que empezó en enero de 2026, con ajuste semestral por IPC.
- Índice base (IPC de diciembre 2025): 10.121,3715
- Índice de corte (IPC de junio 2026): 11.826,4100
- Factor: 11.826,4100 / 10.121,3715 = 1,168459 (+16,85 %)
Desde julio de 2026 el alquiler pasa a $584.230.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICL?
El Índice para Contratos de Locación lo publica a diario el BCRA. Combina en partes iguales la inflación (IPC) y la variación de los salarios (RIPTE). Fue el índice obligatorio de los contratos firmados bajo la Ley 27.551.
¿Qué índice usa mi contrato?
El que figure en la cláusula de actualización. Desde el DNU 70/2023 las partes pueden pactar libremente el índice y la frecuencia de ajuste; los más usados son el IPC y el ICL.
¿Por qué no puedo calcular el próximo aumento?
Porque el índice de esa fecha todavía no se publicó. El IPC de cada mes se publica a mediados del mes siguiente. El ICL se publica con algunas semanas de anticipación.
¿De dónde salen los datos?
El ICL sale de la API de estadísticas del BCRA. El IPC es la serie oficial del INDEC (nivel general, total nacional) publicada en datos.gob.ar. Los valores se sincronizan varias veces por día.
¿Sirve para contratos comerciales?
Sí. El cálculo es el mismo para cualquier contrato que se actualice por ICL o IPC.
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